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租购并举加速度 各地如何发力“租购同权”?

时间:2018-8-2 10:05:33来源:本站 作者:admin 点击:2次
建设政府住房租赁平台,为机构开展专业化、规模化的租赁经营创造了基础,还为租赁下游衍生产业创造出了商机,比如房地产信托投资基金(REITs)、房屋装修、电商提供的所有生活服务等。此外,规划显示,在博物馆地块区域内,将对街楼、古亭、万历年间戏台、宋代古桥

建设政府住房租赁平台,为机构开展专业化、规模化的租赁经营创造了基础,还为租赁下游衍生产业创造出了商机,比如房地产信托投资基金(REITs)、房屋装修、电商提供的所有生活服务等。

        此外,规划显示,在博物馆地块区域内,将对街楼、古亭、万历年间戏台、宋代古桥、古廊、照壁、正门7个古建筑进行复建。

12月2日manbetx案桌下载房产看房团

      成都里程创奇营销公司市场部的相关工作人员告诉记者:“2014年,随着城际铁路的即将开通,西部文旅发展区也将随之点燃。

    

    数据显示,上半年重庆以11%的增速居首,东北三省增速排名靠后,其中,辽宁以2.6%的 增速垫底。

    建设政府住房租赁平台,为机构开展专业化、规模化的租赁经营创造了基础,还为租赁下游衍生产业创造出了商机,比如房地产信托投资基金(REITs)、房屋装修、电商提供的所有生活服务等。

        针对老百姓普遍关注的子女教育问题,园区瞄准国内一流的目标,投资2个多亿建设一座占地70多亩的麒麟实验小学,预计2013年年底建成;    针对困扰当地百姓多年的城市管理水平不高的问题,园区启动6.8平方公里的数字城市建设,雨污分流、数字管网、数字城市管理,一切都按照主城区的要求来打造;    随着园区建设的进一步推进,麒麟新市镇路网将不断完善,小牛头山公园建设将进一步加快,拟投资1千万建设的街区中心公园也已经进入招投标阶段。

    4个月以来,住房租赁市场正在发生哪些新变化,又会给这一本已火热的市场带来哪些新的期待?

    【热点新闻:丁家庄保障房昨迎首批住户 就盼在新房里过新年了】    随着长江四桥和绕越高速东南段的开通,绕城公路的过境功能将转移至绕越高速公路(G2501)。

    地方政府新政策

    销售回款质量比较差,高位加杠杆,过于激进的中小开发商将面临短期偿付危机。

    各地如何发力“租购同权”?

        严跃进表示,农民工进城很大程度上是就业导向型而非购房导向型,如果就业岗位少,农民工难以在城市扎根,单纯的刺激没有太大的效果。

    住房租赁,已经成为我国住房体系的重要组成部分。在前期已出台加快发展住房租赁市场相关政策的基础上,首批开展住房租赁试点的12个城市,以及北京、上海等一线城市,正在积极推动新政的落地。

    从短期看,鉴于当前开征房地产税的必要前提——不动产登记还未全面完成,房地产税短期内落地的可能性很小,因此对目前楼市整体影响非常小。

    补建租赁市场“基础设施”:杭州、广州、武汉、成都等推出官方房屋租赁平台

        国土资源部、中央编办将及时掌握和研究解决地方不动产登记职责整合过程中出现的新情况、新问题,加强协调指导、督促检查。

    不同于房屋买卖要到相关部门进行备案,住房租赁市场长期处于监管“盲区”。虚假房源、合同不报备、房东随意涨租、更改租期、“二房东”现象屡禁不绝等,都是目前租赁市场上存在的痛点。

    >>>南京鼓楼区出新小区30万平方米 新建停车泊位800个    45个农贸市场提档升级,方便市民就近购买    市商务局一项统计显示,我市农贸市场分布存在着老城多、新城少,简易大棚多、标准化市场少两多两少状况。

    由政府主导,集监管、服务、信息于一体的官方房屋租赁平台是租赁市场的“基础设施”,也被视为各项政策落地的抓手。

    1-12月累计,教育支出21165亿元,比上年增加4667亿元,增长28.3%;科学技术支出4429亿元,比上年增加601亿元,增长15.7%;文化体育与传媒支出2251亿元,比上年增加358亿元,增长18.9%;医疗卫生支出7199亿元,比上年增加769亿元,增长12%;社会保障和就业支出12542亿元,比上年增加1432亿元,增长12.9%;住房保障支出4446亿元,比上年增加625亿元,增长16.4%(其中保障性安居工程支出3123亿元,增长19.7%);农林水事务支出11903亿元,比上年增加1966亿元,增长19.8%;城乡社区事务支出9020亿元,比上年增加1399亿元,增长18.4%;节能环保支出2932亿元,比上年增加291亿元,增长11%;交通运输支出8173亿元,比上年增加675亿元,增长9%(上年用车辆购置税安排的公路等基础设施建设支出增加较多,基数较高)。

    今年7月,住建部等9部委在《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中要求,多措并举,加快发展住房租赁市场。“建设政府住房租赁交易服务平台”就是其中一项措施。

        京津冀协同发展的城市创新    会上,来自京津冀三地的专家均在主题发言中表示,区别于过去传统模式下的产业对接、园区共建式的产业转移带动城市发展模式,京津冀协同发展下的城市发展思路的关键在于各城市需要从被动承接产业转移,转变为依照自身优势和需求,进行主动规划、主动选择、主动参与,并由此激发广大企业主体参与。

    7月过后,各地政府主导的住房租赁平台相继亮相。8月21日,成都住房租赁交易服务平台启动试运行,截至11月7日,出租房源信息多达272355条,其中已签约房源268953条;9月29日,杭州住房租赁监管服务平台上线试运行,一个月累计访问量近60万次,累计挂牌房源37244套;10月19日,广州推出政府住房租赁平台“广州智慧阳光租赁平台”;11月1日,由武汉房管局联合中国建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台上线运行;成都住房租赁交易服务平台日前开始试运行,并首次公布一批房产经纪人黑名单……

        交易商协会两度反复    2012年以来,面对城投债市场咄咄逼人的态势,交易商协会对待地方政府融资平台发行中票、短融几度犹豫,政策也经历了时放时收的多次反复。

    据记者不完全统计,在12个试点城市中,除上述城市已推出官方住房租赁平台外,其他城市均提出搭建政府住房租赁平台,并明确了时间表。例如,沈阳提出,12月底前实现官方平台的全部设计功能;厦门提出,年底前形成基本框架、实现初步功能,明年6月完善;广东肇庆提出,争取到2018年底建立相对完善的住房租赁交易服务平台。

        未来复绿新增400棵    博物馆的工程完成后,这里的绿化建设将怎么做?昨天的绿评会上也拿出了方案。

    在12个试点城市中,有4个城市(广州、深圳、佛山、肇庆)在广东,广东省住房和城乡建设厅厅长张少康日前表示,未来由政府主导建设的住房租赁交易平台,将与住房交易和不动产登记数据信息充分对接共享,实现放盘—交易—备案—评价—数据发布一条龙服务,严把房源真实关,并逐步将各类城中村租赁住房纳入平台统一管理。

        除此之外,胡存智表示,地方政府也存在不可推卸的责任。

    在12个试点城市之外的一些一线城市,官方租赁服务平台也应运而生。10月31日,与北京住房租赁新政同步,北京住房租赁监管服务平台正式上线。监管平台完成主体认证、房源查验、合同备案等工作;服务平台提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。

        继续稳中求进成总基调    会议认为,做好明年经济工作,要继续把握好稳中求进的工作总基调,立足全局,突出重点,扎扎实实开好局。

    在北京房地产业协会秘书长陈志看来,形成统一的监管平台和服务平台,有利于政府实施统一监管,实现信息数据的共享。

    今年平安夜期间,如果天气晴好,预计客流在130万人次左右。

    深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉认为,建设政府住房租赁平台,为机构开展专业化、规模化的租赁经营创造了基础,还为租赁下游衍生产业创造出了商机,比如房地产信托投资基金(REITs)、房屋装修、电商提供的所有生活服务(租客休闲娱乐、快递服务)等。

    月票标准为:    汽车每吨每月90元,摩托车每车每月30元,拖拉机每吨每月50元。

    增加租赁增量——国企成市场“压舱石”

    ”  此外,骆蔚峰认为,未来在产业结构上,两区合并可以做到“强强联手”。

    在加快发展住房租赁市场的过程中,各地都积极发挥国有企业的引领和带动作用,支持相关国有企业转型为住房租赁企业,并提出了具体的落实目标。

        具体看,在沪深两市近3年春节前一周平均每年上涨幅度前100名的采掘股中,平均每年上涨超10%的个股有2只,它们分别为盘江股份(10.28%)、神火股份(10.08%)。

    7月底,成都便提出,到2017年年底,成都将组建或改建3~4家国有住房租赁公司。

    根据安排,这一轮改造的资金筹措,将实行以区为主、全区平衡,市里将给予政策和资金扶持。

    南京市在《南京市住房租赁试点工作方案》中明确,市级层面由市国资委统筹明确参与试点国有企业,原则上不少于两家;区级层面由各区政府、江北新区管委会各确定至少一家国有企业开展规模化住房租赁试点。2017年国有规模化住房租赁企业不少于14家。

    提要:从行业看,电气机械器材制造业、非金属矿物制品业等15个行业超过50%;石油加工及炼焦业、农副食品加工业等6个行业低于50%。

    沈阳也出台了细致的方案:2017年12月底前,组建两家国有住房租赁平台公司,通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理,完成1万套公租房建设、500套存量房源收购、确定一到两个改建房源项目。到2020年,国有住房租赁平台公司形成一定的市场规模,持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%。

    易居研究院副院长杨红旭认为,去年以来,多数地区的限购、限价、限贷等行政干预政策陆续退出,限外也该放松,这是建立房地产调控长效机制所必须的。

    上海的表态也很明确。9月15日,上海市政府发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,其中明确表示,“通过国资国企的引领和示范,尽快增加市场供给,稳定市场租金,将国有企业打造成本市住房租赁市场的稳定器、压舱石,并形成一批可复制、可推广的经验做法,吸引更多的企业投身住房租赁产业。”

        大外环由C变O,南京市域范围扩大6倍    【现场探访】12月21日,记者驱车从栖霞大道进入312国道,过了312国道原收费站(现已撤销),远远看到往长江四桥方向的指示牌。

    7月24日,上海市国土局出让的分别位于嘉定区和浦东新区的两宗“只租不售”地块,是上海首次推出租赁住房用地,要求竞得人须100%自持70年。这两宗“只租不售”地块,最终花落张江集团和嘉定发展集团。

    其中住宅投资117.7亿元,同比下降4%。

    有分析人士认为,要求房企100%自持、“只租不售”的地块拍卖,意在为租赁市场增加供给,并增加机构房源在市场中的占比。

        说法    业内人士:    备用电源电梯可救命    现在地价不断提升,开发商为了稀释成本,不得不进一步争取更高的容积率。

    9月13日,上海再次成功出让租赁住房用地。位于上海市浦东新区、长宁区和徐汇区的4宗租赁住房用地,被上海地产集团成功以16.88亿元的底价摘得。

    而北京、上海、广州、厦门、深圳、乌鲁木齐、郑州以及长沙8个城市新建商品住宅价格较之3年前,涨幅超过20%。

    短短40天内,上海6宗租赁住房用地成功出让,全部是被国企竞得。

    在海洋、太空、网络空间等领域推出一批重大项目和举措,打造一批军民融合创新示范区,增强先进技术、产业产品、基础设施等军民共用的协调性。

    人才争夺:倒逼“租售同权”?

        本报讯 7月22日,《证券日报》记者从央行发布的今年上半年金融机构贷款投向统计报告获悉,1-6月份个人购房贷款余额增加1.12万亿元,同比多增1767亿元。

    在越来越多的城市将“人才公寓”作为吸引人才的“标配”之时,各地为了争夺人才而放宽落户条件是否也在悄然推动“租售同权”呢?

        省交通厅:远期或实现全省大年票互认    记者了解到,从2013年1月1日零时起,汕头、潮州、揭阳等三地也将实行区域年票互认,届时,广东省内将出现珠三角及粤东两大年票区域。

    2017年,武汉市委书记陈一新明确提出了“5年留下100万大学生”的目标。“求贤若渴”的不仅是武汉,2017年以来,南京、长沙、郑州和成都等地纷纷推出各项人才政策,本科毕业生的“零门槛落户”在教育资源丰富的南京、武汉、成都和长沙等地实现。

        其他线是否会加开?如有成效将推广    对于短线只加开于二号线早高峰、未顾及晚高峰的疑问,广州地铁表示,江泰路至三元里区间早高峰的客流比晚高峰更大、更集中,更需要优先解决。

    10月16日,武汉发布《市招才局、市公安局关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》,其中规定办理落户的条件为:具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科(含教育部认证的留学回国人员)学历或学位,年龄不满40周岁的人员,而硕士研究生、博士研究生甚至不受年龄限制。

    交通银行金融研究中心高级研究员刘健对《第一财经日报》记者表示,但央行口径外汇占款创三个月来最小降幅,显示中国资本外流压力有所缓解,表明央行稳定外汇市场的操作及加强远期售汇宏观审慎管理等措施有效稳定了市场预期。

    其中,武汉市明确规定符合人才政策者有自有房屋的,可在房屋所在地落户,无自有房屋的,可在单位集体户落户,受到外界关注的租房者落户问题的解决办法为“在所在地或借住地的社区公共户落户”。这部分租房者在基本公共服务,特别是子女教育权利上能否借此机会实现与有房者的“租售同权”?

        《批复》称,福州新区区位条件优越、生态环境秀美、产业基础坚实、港口设施完善、文化底蕴深厚,在海峡两岸交流合作中具有重要作用。

    “租售同权”的提法始于广州,住建部发言人也称“将通过立法逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇”。但对于外界颇为关注的教育权利,有态度谨慎的业内人士指出,在学位使用问题上,租房者的子女一直都有入学的权利,只是在优先级上的顺位次序不同。“事实上,以租房者所在的第三顺位要想获得优质学区内的优质教育资源几乎不可能,很多房主都会与房客在合同内约定,房客不得使用学位。”中原地产研究院首席研究员张大伟分析说。业内普遍认为,若不改变租房者在使用学位时优先级上的顺位,“租售同权”还只能停留在口号层面上。

    日常日开行动车组43.5对,其中广州南至珠海站25对,最早发车时间为早7时,最晚发车时间晚10时40分;广州南至新会站开行18.5对,最早发车时间为早6时45分,最晚发车时间为晚9时25分。

    据了解,武汉市教育系统目前对学位使用顺序的排位与全国多地类似:第一顺位为“房户合一”;第二顺位为“有房无户”;第三顺位是租房者的子女。一位业内人士对《中国经济周刊》记者称,虽“房户分离”者的地位有些尴尬,但也属于“有房有户”,在此前提下将户籍迁至其已购房产处并非难事,关键问题还在于后面两个顺位的人群如何照顾。以在武汉落户的本科生为例,如果其选择租房,户籍落在租住房屋所在社区的公共户,则这一部分人变为“有户无房”或“有户租房”者,他们的顺位是否排在“有房无户”,即在武汉购房但还未获得武汉户籍的这部分人之前呢?

        广州中原地产项目部总经理黄韬说,广州和统计局的数据打架由来已久,广州市的统计方式是签约金额除以面积,而国家统计局采取抽样调查、同楼盘不同时间对比的模式。

    记者就此采访武汉市教育局负责小学和初中入学业务的基础教育处相关负责人,该负责人明确表示:武汉市入学学位的使用优先级以户籍为首,其次才是房屋所有权,“不论是集体户口还是社区公共户,都是武汉人,是武汉人就会按照本地人的待遇来处理。”至于“有户无房”或“有户租房”的人在顺位上是否会排在“有房无户”的人之前,该负责人回答称“‘有户无房’的优先级原则上的确应高于‘有房无户’,但进一步的实施细则还在制定中,无法给出明确答复。”

        中国通胀数据对于后期央行货币政策有指导作用。

    “给其中一部分符合一定条件的租房者‘塞’一个户口过去,他们子女学位使用的顺位就往前排了,因为大多数城市的学位使用顺序还是以户籍为第一原则。”有业内人士分析说,以此种方式在部分非一线城市率先实现部分租房者的“租售同权”,未必不是一种选择。

    2013年底前,地级以上城市要明确外来务工人员申请住房保障的条件、程序和轮候规则。

    但现实情况却是,在优质教育资源的学位争夺中,第一顺位的“房户合一”者都不能百分百保证就读,再争“有户租房”和“有房无户”者谁第二谁第三的问题,似乎稍显遥远。武汉市住房保障和房屋管理局租赁业务专班一位负责人告诉《中国经济周刊》记者,“在武汉优质教育资源集中的地区,‘房户合一’这部分人都不能百分之百保证进入名校,再讨论谁排第二的问题没有实际意义,租房者就是排第二也上不了名校。”

        据其透露,全国政协经济组就如何完善房地产市场调控政策的方案已经筹备半年多的时间,在二季度开始,在湖南、北京、内蒙等多地进行过专题调研。

    上述基础教育处相关负责人补充说,武汉市各区县的教育资源分布情况不同,每年4月各区县教育局会对该区域内的适龄儿童和小学能提供的学位数量进行摸底调查,到6月份再公布具体的实行办法。“在满足第一顺位的‘房户合一’后,若学位还有富余,‘有户租房’和‘有房无户’的情况都可一并解决。”但他也坦言,若连第一顺位的都无法百分百满足,后两个顺位的情况就只能调剂,“只能保证上公立学校,但不能上名校。”

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    建设政府住房租赁平台,为机构开展专业化、规模化的租赁经营创造了基础,还为租赁下游衍生产业创造出了商机,比如房地产信托投资基金(REITs)、房屋装修、电商提供的所有生活服务等。此外,规划显示,在博物馆地块区域内,将对街楼、古亭、万历年间戏台、宋代古桥…

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 10:00:02发表

    尽管2014年上半年各地楼市行情的数据尚未出炉,但房地产行业正遭遇到自2008年以来最大的一次危机,这已是业内人士普遍共识。该方案提出,建立有利于科学发展、社会公平、市场统一的税收制度体系,充分发挥税收筹集财政收入、调节分配、促进结构优化的职能作用。…

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    处理好农民与土地的关系,一直是深化农村改革的主线。再延长30年,让农民深耕农业更放心。人多地少的基本国情,决定了在今后相当长时间农业生产绝大多数还靠普通农户。一楼2013年竞标工作正在进行中项目:烟酒糖茶、休闲食品、熟食、冷冻水产品、鲜肉、干调、果菜…

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